Решили купить дом на Кипре, или подумываете приобрести недвижимость за границей где-нибудь в красивом, теплом, спокойном месте? Кипр как раз подходит для этого, ведь это популярнейшее место для отдыха с великолепной экологией, мягким климатом, и живописной природой, и конечно теплым морем. Не удивительно, что недвижимость на Кипре торопятся приобретать европейские инвесторы в таких городах как Ларнака, Пафос, Лимассол, Айа-Напа, ведь она считается одной из самых легко продаваемых.
Почему недвижимость именно на Кипре?
- Купить недвижимость на Кипре вполне реально, так как цена на недвижимость не самая высокая в Европе
- На Кипре прекрасные климатические условия — море теплое с мая по ноябрь, дни солнечные, невысокая влажность воздуха
- Лояльное иммиграционное законодательство — приобретение недвижимости на Кипре дает право на получения вида на жительство
- Хорошее отношение местного населения к русским, отчасти из-за общего вероисповедания — православия
- На Кипр переезжает все больше русских, во многих общественных местах есть перевод на русский, например в ресторанах, в городах появляются русские школы, и т.п.
- Стабильность экономики на Кипре, например, в отличие от других европейских стран, на рынке недвижимости в период глобального кризиса особых потрясений не было
С чего начать?
Сравните цены Покупка недвижимости – дело серьезное и торопиться не стоит. Неплохо было бы для начала изучить рынок, посмотреть предложения 10-20 строительных компаний. Сравнивать жилье нужно по шкале цена, район, метраж, качество отделки и по некоторы другим параметрам.
Выберите агентство или компанию Из всех предложений нужно постараться выделить крупные строительные фирмы и агентства по недвижимости на которых можно положиться – это профессионалы своего дела. Главное не нарваться на не совсем искреннего и ответственного посредника, которому главное поскорей что нибудь-продать, и подороже.
Отопление Вопрос отопления в домне нужно решать сразу, потому как когда температура опускается ниже 20, нашим людям привыкшим к центральному отоплению, становится мягко говоря не уютно.
Титул (свидетельство) Заранее узнайте, готовы ли титулы на приобретаемое жилье. Если нет, то, сколько времени нужно ждать. Отсутствие титулов на недвижимость не дает вам возможности ею распоряжаться по вашему желанию.
В настоящий момент покупать недвижимость на Кипре можно как от застройщика так и вторичную.
Покупка недвижимости от застройщика
Инвестиции в недвижимость — это всегда одно из самых выгодных и надежных вложений капитала. Если вы покупаете дом на Кипре вы можете не только сами проживать в нем постоянно или во время отпуска, но также сдавать его в аренду отдыхающим, которых благодаря уникальности климата острова с каждым годом становится все больше и больше. Будет ли это бунгало, небольшая квартира, маленький дом, роскошная вилла или другая элитная недвижимость Кипра – цена у застройщика, конечно, будет ниже, чем у посредника, и возможно, дешевле чем на вторичное жилье, но ждать придется 1-2 года.
Вторичная недвижимость на Кипре
Еще совсем недавно все эксперты говорили о том, что недвижимость на Кипре выгоднее всего покупать напрямую от застройщика, что не могло не повлиять на ее ценообразование от последних. В настоящее время дома на вторичном рынке становятся на уровне цен застройщиков, а иногда и дешевле. Однако при покупке дома или квартиры на вторичном рынке стоит обратить внимание ну юридическую составляющую сделки.
Эксплуатация и содержание квартир и домов
Конечно просто купить жилье на острове Кипр недостаточно, нужно еще платить за его содержание. В первую очередь стоит перечислить коммунальные услуги, за которые придется платить:
- холодная вода
- вывоз мусора
- электричество
- услуги по предоставлению доступа в Интернет и телефонная связь
Кроме этого, есть плата за обслуживание сада, бассейна, если они есть. Также цена коммунальных услуг зависит от типа жилья, напр платежи за квартиру будут меньше чем за таунхаус, однака нельзя сказать что сумма будет большой. В любом случае стоимость на содержание на Кипре будет ниже чем во многих европейских странах.
